物業(yè)管理清潔小區(qū)建筑裝飾石材的工作

現(xiàn)代物業(yè)管理涉及的范疇與內(nèi)容很多，本文只就物業(yè)管理中的石材清洗與養(yǎng)護方面與業(yè)內(nèi)人士交流。城鎮(zhèn)物業(yè)中的樓、堂、館、所除了建筑構架外，內(nèi)外裝修上用得較多的材料是石材、陶瓷、人造板材、鋁塑板材、玻璃制品等。就裝飾石材而言，一般采用的有：
　　飾面石材：主要為厚1cm～1cm，各種顏色、花紋圖案、不同規(guī)格的天然花崗石，大理石、板石及人造石材?包括復合材　、水磨石板材等，品種有國外進口和國產(chǎn)的，種類繁多。

　　墻體石材：主要用在建筑群體的內(nèi)外墻，規(guī)格各異，如外墻用蘑菇石、壁石、文化石、幕墻干掛石?天然型、復合型　及基礎用不同規(guī)格塊石等。

　　鋪地石材：室內(nèi)外、公園、人行道、停車牌踢用的天然石材成品、半成品和荒料塊石等。

　　裝飾石材：如壁畫、鑲嵌畫、壁簾、圖案石、文化石、各種異型加工材圓柱、方柱、線條石、窗臺石、樓梯石、欄桿石、門套、進門石等。

　　生活用石材：如石材家具、灶臺石、衛(wèi)生間臺板、桌面板等。

　　藝術石材：樓宇大廳、會議室、走廊、展示廳等用石雕、藝雕制品，如名人雕像、飛禽走獸像、浮游生物塑像、石碑、牌坊石、志銘石等。

　　環(huán)境美化石材：這類石材又稱為"環(huán)境石"，如路緣石、車止石、臺階石、拼花石、屏石、花盆石、飲水石、石柱、右凳、石桌等。

　　電器用石材：各種不同規(guī)格的絕緣板、開關板、燈座、石燈等。

　　一般高級樓宇裝飾，石材用量約占總裝飾用材的30%~40%不等，可見裝飾石材在物業(yè)管理上占有較大份額，如何把物業(yè)中的裝飾石材保持其"青春常在"是物業(yè)管理的一項重要工作。眾所周知，任何物品使用時日久了就必然按一定老化率遞減，使其陳舊，更何況天然石材在室外受大氣陽光、風雨的物化影響，尤其是環(huán)境污染使其褪色、風化、表面凹凸不平，更多的是由于石材品質和施工后期保養(yǎng)等方面的緣故，加之在生產(chǎn)過程中未作表面護理，故而在已建樓宇裝飾石材中常常可見產(chǎn)生銹斑、泛黃、泛堿、水斑?濕痕　、污漬、白華、苔蘚等病癥，嚴重影響石材的外觀圖案、色彩和光澤，使裝飾效果大為遜色。為消除石材在裝飾后的病癥就必須在石材加工前進行表面處理和裝飾后的護理，使其青春永駐，這是石材業(yè)未來發(fā)展趨勢。就物業(yè)管理來說，主要是石材裝飾后的護理，現(xiàn)在比較成熟與常用的技術歸結起來有：清洗、護理、著色、增光與研磨、粘接、修補、加固等。這些適用技術以不同手段對石材的前后期處理，均可達到色彩艷麗、光澤度高、經(jīng)久耐用的目的。